PROFESIONÁLNÍ REALITNÍ MAKLÉŘ

"Snažím se pomáhát majitelům nemovitostí s prodejem jejich mnohdy celoživotních majetků a ukázat jim, že v realitním světe pracují i solidní lidé, kteří jednají poctivě, zajistí bezpečný průběh obchodu a na prvním místě je lidskost a srdečnost."

"Díky zkušenostem a špičkovému realitnímu marketingu dokážu vaši nemovitost prodat za maximální možnou cenu."

Těším se na spolupráci

Proč spolupracovat se mnou?

92% úspěšnost

Při prodeji Vaší nemovitosti nebo zajištění pronájmu vytvoříme profesionální vztah založený na důvěře, odborných znalostech a lidském přístupu. Spojíme úsilí k úspěšně dosaženému cíli.

Atraktivní prezentace

Z vlastní mnohaleté zkušenosti vím, že významnou součástí úspěšného prodeje či pronájmu nemovitosti je vytvoření kvalitní a atraktivní prezentace.

Spokojenost všech stran

Díky kvalitní přípravě a znalosti jednotlivých postupů při prodeji Vaší nemovitosti společně dosáhneme nejvyšší možné tržní ceny ke spokojenosti všech zúčastněných.

Služby které pro Vás ráda zajistím


icon-homestaging
1. Home Staging
Správně připravit nemovitost na prodeji či k pronájmu je klíčem k úspěchu. Když se kupující zamiluje na první pohled, máte vyhráno. Vaši nemovitost připravím tak, aby byla co nejatraktivnější.
icon-foceni
2. Fotografie a videoprohlídka
Skvěle provedená fotografie prodává. Vaši nemovitost nafotíme profesionálním fotoaparátem. Aby Vaše nemovitost byla odlišná od ostatních natočíme videoprohlídku a zvýšíme šanci na ryhlý prodej.
icon-marketing
3. Marketing nemovitosti
Dnes už nestačí podat inzerát na internet a čekat. Promyšlený marketing zvyšuje úspěšnost prodeje či pronájmu až o 100%. Využívám placených reklam a dalších marketingových nástrojů.
icon-analyza-ceny
4. Analýza tržní ceny
Vzhledem ke svým dlouholetým zkušenostem na trhu, jsem schopna poměrně přesně nastavit správnou cenu a udělat analýzu tržní ceny při prodeji. Je důležité, aby nebyla příliš nízká ani vysoká.
icon-2d3d
5. Půdorysy 2D a 3D, Vizualizace
Dispozice nemovitosti je v prezentaci důležitá a působí profesionálně. Připravíme pro Vás 2D i 3D půdorysy a také vizualizaci nemovitosti.
icon-prohlidky-brown
6. Prohlídky
Prohlídky dokáži vést cíleně a efektivně. Mnoho kupujících se svěřilo, že nemovitost si prohlíží raději s makléřem, než s přemotivovaným prodávajícím, který je nutí do koupě.
icon-slozeni-rezervace-brown
7. Složení rezervace
Závazná rezervace vyjadřuje vážný zájem o koupi nebo pronájem Vaší nemovitosti. Podpisem rezervační smlouvy a složením zálohy jste jako majitelé nemovitosti chráněni, a kupující tak získává časový prostor pro vyřízení financování nemovitosti.
icon-peb-certifikat-brown
8. PENB
Pomůžu vám zajistit vypracování průkazu energetické náročnosti budov (PENB) u certifikované společnosti. Pokud u prodeje či pronájmu PENB nepředložíte, vystavujete se vysokým pokutám.
icon-pravni-servis-brown
9. Právní servis
Kvalitní právní servis a bezpečná advokátní úschova Vašich peněz je velmi důležitá část procesu prodeje nemovitosti. Spolupracuji s advokátní kaceláří, která připravuje veškeré dokumenty pro prodeji i pronájem. Vyřizování dokumentů na katastru je samozřejmostí a stejně tak daňového přiznání.
icon-financovani-brown
10. Financování hypotékou
Kupujícím zajistí hypotéku náš profesionální hypoteční poradce. Rychleji a levněji, než kdyby si ji řešil sám v bance. Náš poradce navíc ihned zjistí, zda je klient opravdu solventní.
icon-sprava-nemovitosti
11. Správa nemovitostí
Najdu Vám solventní nájemníky, zpracuji nájemní smlouvu, zajistíme přepisy energií, předání nemovitosti, pravidelnou kontrolu stavu nemovitosti, atd.
icon-odhad-ceny-2
12. Odhad tžní ceny nemovitostí
Odhad vypracuji na počkání, je dobré si telefonicky domluvit termín schůzky. Odhad tržní ceny vypracuji i pro účely majetkového vyrovnání, dědictví nebo pro potřeby notáře při vypracování např. darovací smlouvy.
icon-vykupy-lesy
13. Výkupy lesních pozemků a orné půdy
Zajímám se o celou Českou republiku, preferuji Moravu, Střední a Jižní Čechy. Výměra pozemků min. od 1 ha (10.000 m2). Zájem mám i o velké celky včetně farem.
icon-vykupy-nemovitosti
14. Výkupy nemovitostí
Díky silnému kapitálovému zázemí okamžitá hotovost již do 24 hodin od první osobní návštěvy nemovitosti. Vykupujeme veškeré nemovitosti jako byty v osobním i družstevním vlastnictví, rodinné domy, pozemky, chaty, chalupy, komerční nemovitosti.
icon-exekuce
15. Řešení exekucí a dražeb
Spolupracuji se solventními investory a odborníky ve světě exekucí a dražeb. Rádi Vám nabídneme nejlepší řešení pro Vás na míru.

Něco málo o mě...


Mé reference

Během své realitní praxe jsem pomohla s prodejem či pronájmem už několika nemovitostí… snažím se, abych pro prodej každé nemovitosti udělala maximum, prodala ji v co nekratším čase, výhodně pro obě strany, a se 100% zajištěným právním servisem…

Děkuji všem mým klientům za spolupráci a děkují za milé dárky.



Ukázky mé práce


Provedu Vás světem realit


25. 7. 2018

3 PRAVIDLA, JAK SPRÁVNĚ NASTAVIT CENU NEMOVITOSTI

Hrubou představu o hodnotě svého domu či bytu získáte na realitních portálech, orientovat se můžete i dle údajů na katastrálním úřadě. Katastr nemovitostí smlouvy o prodeji ukládá a umožňuje do nich veřejnosti […]
25. 7. 2018

Jak postupovat při převodu nemovitosti? Kupní a darovací smlouva

Zvažujete zda svoji nemovitost převést na své nejbližší kupní či darovací smlouvou? Kupní i darovací smlouva na převod nemovitosti je první fází převodu. Tou druhou je pak vklad do katastru […]
25. 7. 2018

KDO HRADÍ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI?

Při koupi nemovitosti nesmí kupující zapomínat také na povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí, často stále označovanou svým dřívějším názvem jako daň z převodu nemovitosti. Do konce roku 2016 […]

Kontaktujte mě


Ing. Diana Vaňková – Nohálová

majitelka firmy DiaStyle Reality

telefon: 737 95 32 95

diana.nohalova@diastylereality.cz