PROFESIONÁLNÍ REALITNÍ MAKLÉŘ

A ODHADCE NEMOVITOSTÍ

"Snažím se pomáhát majitelům nemovitostí s prodejem jejich mnohdy celoživotních majetků a ukázat jim, že v realitním světe pracují i solidní lidé, kteří jednají poctivě, zajistí bezpečný průběh obchodu a na prvním místě je lidskost a srdečnost."

"Díky zkušenostem a špičkovému realitnímu marketingu dokážu vaši nemovitost prodat za maximální možnou cenu."

"Jsem certifikovaným odhadcem nemovitostí a ráda Vám vypracuji odhad pro všechny typy nemovitostí včetně komerčních."

Těším se na spolupráci

diananohalova-profile-pic

Proč spolupracovat se mnou?

Zkušenosti

V relitách pracuji již dvanáct let. Můžete ode mne čekat upřímný a férový přístup, 100 % nasazení při prodeji Vaší nemovitosti.

Kvalita

Mou prioritou není kvantita zakázek, ale kvalita jejich zpracování a kompletní servis služeb.

Spokojenost

Nejcennější odměnou jsou pro mne reference spokojených klientů, které dostávám.

92% úspěšnost

Při prodeji Vaší nemovitosti nebo zajištění pronájmu vytvoříme profesionální vztah založený na důvěře, odborných znalostech a lidském přístupu. Spojíme úsilí k úspěšně dosaženému cíli.

Atraktivní prezentace

Z vlastní mnohaleté zkušenosti vím, že významnou součástí úspěšného prodeje či pronájmu nemovitosti je vytvoření kvalitní a atraktivní prezentace.

Spokojenost všech stran

Díky kvalitní přípravě a znalosti jednotlivých postupů při prodeji Vaší nemovitosti společně dosáhneme nejvyšší možné tržní ceny ke spokojenosti všech zúčastněných.

Služby které pro Vás ráda zajistím

icon-homestaging
1. Home Staging
Správně připravit nemovitost na prodeji či k pronájmu je klíčem k úspěchu. Když se kupující zamiluje na první pohled, máte vyhráno. Vaši nemovitost připravím tak, aby byla co nejatraktivnější.
icon-foceni
2. Fotografie a videoprohlídka
Skvěle provedená fotografie prodává. Vaši nemovitost nafotíme profesionálním fotoaparátem. Aby Vaše nemovitost byla odlišná od ostatních natočíme videoprohlídku a zvýšíme šanci na ryhlý prodej.
icon-marketing
3. Marketing nemovitosti
Dnes už nestačí podat inzerát na internet a čekat. Promyšlený marketing zvyšuje úspěšnost prodeje či pronájmu až o 100%. Využívám placených reklam a dalších marketingových nástrojů.
icon-analyza-ceny
4. Analýza tržní ceny
Vzhledem ke svým dlouholetým zkušenostem na trhu, jsem schopna poměrně přesně nastavit správnou cenu a udělat analýzu tržní ceny při prodeji. Je důležité, aby nebyla příliš nízká ani vysoká.
icon-2d3d
5. Půdorysy 2D a 3D, Vizualizace
Dispozice nemovitosti je v prezentaci důležitá a působí profesionálně. Připravíme pro Vás 2D i 3D půdorysy a také vizualizaci nemovitosti.
icon-prohlidky-brown
6. Prohlídky
Prohlídky dokáži vést cíleně a efektivně. Mnoho kupujících se svěřilo, že nemovitost si prohlíží raději s makléřem, než s přemotivovaným prodávajícím, který je nutí do koupě.
icon-slozeni-rezervace-brown
7. Složení rezervace
Závazná rezervace vyjadřuje vážný zájem o koupi nebo pronájem Vaší nemovitosti. Podpisem rezervační smlouvy a složením zálohy jste jako majitelé nemovitosti chráněni, a kupující tak získává časový prostor pro vyřízení financování nemovitosti.
icon-peb-certifikat-brown
8. PENB
Pomůžu vám zajistit vypracování průkazu energetické náročnosti budov (PENB) u certifikované společnosti. Pokud u prodeje či pronájmu PENB nepředložíte, vystavujete se vysokým pokutám.
icon-pravni-servis-brown
9. Právní servis
Kvalitní právní servis a bezpečná advokátní úschova Vašich peněz je velmi důležitá část procesu prodeje nemovitosti. Spolupracuji s advokátní kaceláří, která připravuje veškeré dokumenty pro prodeji i pronájem. Vyřizování dokumentů na katastru je samozřejmostí a stejně tak daňového přiznání.
icon-financovani-brown
10. Financování hypotékou
Kupujícím zajistí hypotéku náš profesionální hypoteční poradce. Rychleji a levněji, než kdyby si ji řešil sám v bance. Náš poradce navíc ihned zjistí, zda je klient opravdu solventní.
icon-sprava-nemovitosti
11. Správa nemovitostí
Najdu Vám solventní nájemníky, zpracuji nájemní smlouvu, zajistíme přepisy energií, předání nemovitosti, pravidelnou kontrolu stavu nemovitosti, atd.
icon-odhad-ceny-2
12. Odhady nemovitostí
Znalecké posudky a odhady cen rezidenčních nemovitostí (rodinné domy, obytné domy, byty, garáže, chaty, chalupy, pozemky), včetně komerčních nemovitostí. Oceňuji nemovitostí dle cenových předpisů pro účely určení tržní ceny nemovitostí, dále majetkového vyrovnání, dědictví nebo pro potřeby notáře při vypracování např. darovací smlouvy.
icon-vykupy-lesy
13. Výkupy lesních pozemků a orné půdy
Zajímám se o celou Českou republiku, preferuji Moravu, Střední a Jižní Čechy. Výměra pozemků min. od 1 ha (10.000 m2). Zájem mám i o velké celky včetně farem.
icon-vykupy-nemovitosti
14. Výkupy nemovitostí
Díky silnému kapitálovému zázemí okamžitá hotovost již do 24 hodin od první osobní návštěvy nemovitosti. Vykupujeme veškeré nemovitosti jako byty v osobním i družstevním vlastnictví, rodinné domy, pozemky, chaty, chalupy, komerční nemovitosti.
icon-exekuce
15. Řešení exekucí a dražeb
Spolupracuji se solventními investory a odborníky ve světě exekucí a dražeb. Rádi Vám nabídneme nejlepší řešení pro Vás na míru.

Něco málo o mě...

V oblasti realit se pohybuji od roku 2010, ihned po vystudování vysoké školy v Ostravě. Své zkušenosti a profesionální dovednosti jsem mimo jiné získala praxí ve světové franšíze RK, kde jsem byla několikrát vyhodnocena jako nejlepší makléř regionu.

Nyní mám již několik let vlastní realitní kancelář a velkou výhodou je, že se můžeme věnovat našim klientům velmi individuálně. Během mateřské dovolené jsem si rozšířila své vzdělání o obor Odhadce nemovitostí, ve kterém se chci dále zdokonalovat a který by měl být pro mne hlavní náplní práce.

Při své práci intenzivně spolupracuji s architekty; k vytvoření účinných prezentací využívám home staging, služby bytových designerů, profesionálního fotografa či kameramana. Se svými klienty vytvářím vztah založený na důvěře, profesionalitě i lidském přístupu. Právě empatie a respektování každého klienta s jeho individuálními potřebami je dle mého názoru základem každé práce, nejen té mé. Za každým jednotlivým obchodem se totiž ukrývá individuální lidský příběh.

diana-nohalova-profile-pic2

Nikdy neprodávám nemovitost, kterou nabízí více realitních kanceláří (protože to výrazně snižuje šanci na úspěšný prodej). Zvěřejněním inzerátu na prodej to pro mě nekončí (skutečná práce profesionálního realitního makléře teprve začíná). Budu s vámi vždy jednat na rovinu a hrát fér (to samé čekám i od vás). Budu vás pravidelně informovat o tom, jak prodej probíhá.

Práce realitní makléřky mě hluboce naplňuje a baví. Sama ji vnímám jako své osobní poslání. Žiji s rodinou na Valašsku, zajímám se o sporty, především o motosport, cyklistiku, lyžování a turistiku. Tím nejlepším co mě kdy potkalo je můj manžel a naši dva synové. Miluji svou rodinu a ráda se o ni starám, také zvířatka a kávu ☺ Hodně kávy :-) Naplňuje mě sebevzdělávání a osobní rozvoj. Jsem optimista a držím se mota: „Nikdy nědělej druhým to, co nechceš, aby oni dělali Tobě.“

Mé reference

Během své realitní praxe jsem pomohla s prodejem či pronájmem už několika nemovitostí… snažím se, abych pro prodej každé nemovitosti udělala maximum, prodala ji v co nekratším čase, výhodně pro obě strany, a se 100% zajištěným právním servisem…

Děkuji všem mým klientům za spolupráci a děkují za milé dárky.

Musím poděkovat a doporučit paní Nohálovou. Je to top makléřka. Při prodeji mého bytu, který jsem zadala vícero makléřům, byla jediná, která se o mě starala. Přivedla mi spoustu zájemců i když prodej nebyl snadný, přesto to nevzdala a uspěla. Její přístup je opravdu profesionální a budu jí všem doporučovat. Tímto jí velmi děkuji.

Silvie Trochtová, Vsetín

Dobrý den, mohu tuto firmu jen doporučit, prodávali jsme pozemek. Nicméně využili jsme nabídky celého zprostředkování obchodu. Provize byla přiměřená, ba dokonce o dost menší než u jiných firem. Obchod byl rychlý, a mohli jsme se naprosto spolehnout. Smlouvy jsme podepisovali přímo s advokátem na domluvené schůzce. Doporučuji tuto firmu, také proto, že je místní a lokalitu dobře zná.

Simona Cahlíková, Valašské Meziříčí

Dobrý den, firmu jsem oslovila jelikož jsme hledali rodinný dům. Prošli jsme několik prohlídek, a nakonec jsme si dům našli. Paní makléřka na nás netlačila, nenutila nás, byla velmi ochotná jakékoliv informace dohledat, na prohlídku domu jsme byli asi čtyřikrát než jsme dům koupili. Průběh obchodu byl rychlý a také jsme vše řešili přímo u práníka v kanceláři a to se nám líbilo. Děkuji ještě jednou.

Pavla Smékalová, Choryně

Další reference

Ukázky mé práce

Ukázat další zakázky

Provedu Vás světem realit

25. 7. 2018

3 PRAVIDLA, JAK SPRÁVNĚ NASTAVIT CENU NEMOVITOSTI

Hrubou představu o hodnotě svého domu či bytu získáte na realitních portálech, orientovat se můžete i dle údajů na katastrálním úřadě. Katastr nemovitostí smlouvy o prodeji ukládá a umožňuje do […]
Líbí se Vám to?0
Přečíst více
25. 7. 2018

Jak postupovat při převodu nemovitosti? Kupní a darovací smlouva

Zvažujete zda svoji nemovitost převést na své nejbližší kupní či darovací smlouvou? Kupní i darovací smlouva na převod nemovitosti je první fází převodu. Tou druhou je pak vklad do katastru […]
Líbí se Vám to?0
Přečíst více
25. 7. 2018

KDO HRADÍ DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI?

Při koupi nemovitosti nesmí kupující zapomínat také na povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí, často stále označovanou svým dřívějším názvem jako daň z převodu nemovitosti. Do konce roku 2016 […]
Líbí se Vám to?0
Přečíst více
Další články v blogu